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住宅ローンの仕組みと返済方法

...返済方法 1.「元利均等返済」 元金+利息の合計が均等、つまり毎回の支払額が一定額の返済方法です。 メリット 毎回の返済額が一定額のため、出費の計算がしやすく、返済計画も立てやすくなります。 元金均等返済に比べて、返済開始からしばらくの間は毎回の返済額が少なくなります。 デメリット 元金均等返済に比べて、返済金の総額が多くなります。 元金均等返済に比べて、返済開始からしばらくの間は元金(借入金)の減り...
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お金を借りる際の心構え

...方法を理解しよう ローンにはさまざまな返済方法があります。まずは、返済期日に全額をまとめて返済する「一括返済」と、借入金を分割して返済する「分割返済」です。 また、「分割返済」には「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。元利均等返済は毎月の返済額が一定のため、返済計画が立てやすいメリットがあります。一方、元金均等返済は元金部分を毎月均等に返済するため、返済額は一定ではありませんが、金利や返済期間等が同じ条件であ...
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変動で返す?固定で返す?住宅ローンの金利タイプ

...済開始後の金利の変動によっては将来の返済額が変わる可能性があります。 変動金利型 経済情勢などに応じて通常半年ごとに金利が見直されます。 また、毎回の返済額も、元利均等返済の場合は通常5年ごとに、元金均等返済の場合は通常金利変動とともに見直されます。 メリット 金利水準が下がり、ローンに適用される金利も下がると、将来の返済額は少なくなります。 通常、半年ごとに金利が見直されますが、金利が大きく上昇した...